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85 Km ten zuiden van Lyon in de "Drome des Collines" (26) vindt u dit onder architectuur gebouwde woonhuis op 3.250m2 afgesloten terrein met volledige privacy.
Alle faciliteiten zijn op loopafstand. (Lidl, SuperU,
Centrum)
Op 10 minuten afstand van de A 7 - Route du Soleil - en 15 minuten naar het TGV station Valence en de A 49!
Ingang met een op afstand bedienbare poort en oprijlaan
Zijkant huis bij de keuken met oprit langs het huis
buitenkeuken en zwembad (8 x 5 m).
Grote abrikozen boomgaard achter het huis (niet inbegrepen)
INDELING:
BEGANE GROND: 150 m2 woonoppervlak
Ruime woonkamer 44 m2 met plavuizen en vloerverwarming.
Alle ramen met dubbele beglazing, hardhouten kozijnen en overal rolluiken, zo ook de schuifpuien, die toegang geven naar het terras (deels overdekt)
De watervoorziening van zwembad en besproeiing tuin komt uit geslagen waterput op eigen terrein.
Moderne ruime inbouwkeuken, zeer licht, met alle apparatuur en eetbar.
3 Royale slaapkamers met kastenwand.
Hal en toilet met wastafel.
Luxe badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel.
SOUTERRAIN:
150 m2 waarvan garage voor 2 auto's
4e grote slaapkamer/kantoor 18 m2.
Badkamer met douche en toilet
Toilet met wastafel.
Grote hobby-ruimte van 50 m2.
Diverse werkruimtes, wijn- en verwarmingskelder.
Verwarming d.m.v. oliestook, radiatoren én vloerverwarming.
Alle kamers zijn daarnaast ook nog voorzien van extra elektrische radiatoren.
Prijs: € 385.000,-
Voor verdere informatie en afspraak
bezichtiging
mogelijk van 17 t/m 21 febr. 2025
Saint-Donat-sur-l'Herbasse is een gemeente in het Franse
departement Drôme (regio Rhône-Alpes) en telt 4248 inwoners (2019).
De plaats maakt deel uit van het arrondissement Valence.
meer info omtrend Toeristische locaties rondom St Donat:
https://www.france-voyage.com/frankrijk-toerisme/saint-donat-sur-l-herbasse-commune-7525.htm
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A 85 km au sud de Lyon dans la "Drôme des Collines" (26) vous trouverez cette bâtisse architecturale
maison sur 3 250 m2 de terrain clos en toute intimité.
Toutes les installations sont accessibles à pied. (Lidl, SuperU, Centre)
A 10 minutes de l'A 7 - Route du Soleil - et 15 minutes de la gare TGV Valence et de l'A
49 !
Entrée avec portail télécommandé et allée
côté de la maison près de la cuisine avec allée le long de la maison
cuisine extérieure et piscine (8 x 5 m).
Grand verger d'abricotiers derrière la maison (non inclus)
REZ DE CHAUSSEE : 150 m2 habitables
Séjour spacieux 44 m2 avec carrelage et chauffage au sol.
Toutes les fenêtres avec double vitrage, cadres et volets en bois dur partout,
ainsi que les portes coulissantes qui donnent accès à la terrasse (en partie couverte)
L'approvisionnement en eau pour l'irrigation de la piscine et du jardin provient d'un puits sur place
.
Cuisine équipée moderne et spacieuse, très lumineuse, avec tous les appareils électroménagers et bar pour le petit-déjeuner.
3 Chambres spacieuses avec placards.
Hall et toilettes avec lavabo.
Salle de bain luxueuse avec baignoire, douche et meubles de salle de bain.
SOUS-SOL:
150 m2 incluant garage pour 2 voitures
4ème grande chambre/bureau 18 m2.
Salle de bain avec douche et WC
WC avec lavabo.
Grande salle de loisirs de 50 m2.
Divers espaces de travail, cave à vin et chaufferie.
Chauffage au moyen de chauffage au fioul, radiateurs et chauffage au sol.
Toutes les pièces sont également équipées de radiateurs électriques supplémentaires.
Prix : 385 000 €
DM pour plus d'informations et rendez-vous
visite possible du 17 au 21 février. 2025